25 septembrie 2026, Chișinău - Extinderea investițiilor în eficiență energetică pentru reducerea pe termen lung a consumului și a cheltuielilor la energie și diminuarea expunerii locatarilor la fluctuațiile prețurilor a fost tema centrală a celei de-a doua ediții a Forumului Asociațiilor de Locatari din Moldova. Clădirile reprezintă cel mai mare consumator de energie din Republica Moldova, iar, în funcție de măsurile implementate și de caracteristicile clădirii, renovarea energetică poate reduce cu până la 70% cheltuielile pentru energie și poate îmbunătăți confortul în locuințe.

Forumul a reunit reprezentanți ai asociațiilor de locatari și ai asociațiilor de proprietari din condominiu, autorități publice, parteneri de dezvoltare și specialiști din domeniu, care au discutat politicile publice și măsurile necesare pentru accelerarea renovării energetice a clădirilor și crearea unor condiții mai favorabile pentru inițierea și gestionarea proiectelor de investiții.

O condiție pentru extinderea investițiilor este reorganizarea asociațiilor de locatari și crearea asociațiilor de proprietari din condominiu, pentru ca proprietarii să preia gestionarea blocurilor și să poată decide asupra investițiilor în renovare. În acest sens, Vladimir Bolea, viceprim-ministru, ministrul Infrastructurii și Dezvoltării Regionale, a subliniat importanța finalizării reformei în administrarea blocurilor locative.

„Starea deplorabilă a multor blocuri de astăzi se datorează faptului că reforma în administrarea clădirilor nu a fost dusă la capăt. Ea trebuie finalizată prin crearea asociațiilor de proprietari din condominiu. Când vorbim despre investiții, prima întrebare este dacă blocul are sau nu o asociație. Clădirile noastre degradează în fiecare zi, iar proprietatea oamenilor riscă să ajungă la un punct fără întoarcere. Ca să oprim acest proces, locatarii trebuie să se convingă unii pe alții să formeze asociații de proiprietari din condominiu și să înceapă să-și administreze împreună blocurile, să poată accesa investițiile disponibile prin programele derulate”, a declarat Vladimir Bolea.

Accesul la finanțare a constituit un alt subiect central al Forumului, cu accent pe extinderea instrumentelor financiare și adaptarea pieței la standardele europene, inclusiv prin granturi, mecanisme de cofinanțare și soluții de creditare pentru renovarea clădirilor.

„Eficiența energetică într-un bloc începe cu oamenii care decid să acționeze împreună pentru binele comun. Asociațiile de locatari au un rol esențial: reunesc vecinii, construiesc încredere și transformă deciziile comune în condiții mai bune pentru fiecare familie. Susținem acest efort prin programele CNED, inclusiv FEERM, care finanțează măsuri de eficiență energetică în blocuri, și prin garanții care facilitează accesul asociațiilor la credite pentru renovare. Totodată, prin proiectele implementate de UCIPE, urmărim modernizarea distribuției agentului termic în circa 80% din blocurile din Chișinău și Bălți, cu instalarea punctelor termice individuale și a contoarelor la nivel de apartament. Toate aceste investiții au în centru cetățeanul: mai mult confort, control asupra consumului și facturi mai mici. Îi încurajez pe locatari să se organizeze și să valorifice aceste oportunități, pentru că un bloc eficient energetic înseamnă și o protecție pe termen lung împotriva costurilor ridicate ale energiei,” a declarat Dorin Junghietu, ministrul Energiei.

Soluțiile financiare disponibile pentru asociații au fost prezentate de Ion Muntean, directorul Centrului Național pentru Energie Durabilă, în contextul instrumentelor dezvoltate prin Fondul pentru Eficiență Energetică în sectorul Rezidențial din Moldova (FEERM).

„Astăzi, asociațiile de locatari au la dispoziție o oportunitate importantă de a-și renova blocurile, într-un mecanism în care statul își asumă cea mai mare parte a investiției. Pentru ca această oportunitate să producă rezultate, este important ca asociațiile să fie active, să se organizeze și să ia decizia de a participa la programele disponibile. CNED este aici pentru a sprijini acest proces, de la pregătirea proiectului până la accesarea finanțării și implementarea lucrărilor. Ne dorim ca tot mai multe asociații să valorifice aceste instrumente și să transforme sprijinul public în clădiri mai eficiente, facturi mai mici și condiții mai bune pentru locatari”, a declarat Ion Muntean.

Pentru ca instrumentele disponibile să poată fi accesate și gestionate de un număr mai mare de asociații, este necesară și consolidarea capacității acestora. PNUD Moldova susține, la rândul său, dezvoltarea capacităților asociațiilor și pregătirea acestora pentru proiecte de eficiență energetică.

Programul guvernamental FEERM dispune de un buget de peste 1,4 miliarde de lei până în 2027 și urmărește renovarea a cel puțin 507 mii de metri pătrați de locuințe rezidențiale. Prin program, APC pot beneficia de granturi de până la 70% din investiția eligibilă, iar pentru proprietarii vulnerabili energetic contribuția proprie poate fi acoperită în proporție de până la 90% prin Fondul de Reducere a Vulnerabilității Energetice. Până în prezent, au fost realizate 124 de audituri energetice administrate de 102 asociații, iar în cazul a 19 asociații au fost semnate contracte de finanțare. Dintre acestea la 8 au început lucrările, iar 4 au ajuns deja într-o etapă avansată. Mecanismul de garantare și finanțare pentru APC completează aceste instrumente prin facilitarea accesului la credite pentru renovarea blocurilor.

Pentru accesarea și gestionarea eficientă a proiectelor de reabilitare energetică a blocurilor locative, este important ca asociațiile să își consolideze capacitatea de luare a deciziilor. În cazul asociațiilor care nu sunt organizate în forma juridică eligibilă pentru finanțare, reorganizarea în asociații de proprietari din condominiu (APC) reprezintă un pas necesar pentru accesarea instrumentelor de finanțare disponibile.

Discuțiile din cadrul evenimentului au evidențiat că, pentru ca oportunitățile oferite de aceste instrumente să fie valorificate este importantă implicarea activă a locatarilor și mobilizarea APC-urilor pentru a beneficia de finanțarea disponibilă prin FEERM. Schimbul de experiență a completat discuțiile prin exemple privind implementarea proiectelor de eficiență energetică, iar reprezentanții asociațiilor și ai administrației publice locale au prezentat experiențe practice și soluții aplicate în diferite localități.

Evenimentul a fost organizat de Centrul Național pentru Energie Durabilă și PNUD Moldova, cu sprijinul Ministerului Energiei, Ministerului Infrastructurii și Dezvoltării Regionale, Agențiilor de Dezvoltare Regională și al Danemarcei.