17 июня 2026 года, Кишинёв - Государственная программа «Фонд энергоэффективности в жилом секторе Молдовы» (FEERM), управляемая CNED, демонстрирует конкретные результаты по всем трём финансовым продуктам: энергетическая модернизация многоквартирных жилых домов, поддержка сельских домохозяйств с высокой энергетической уязвимостью и модернизация индивидуальных домов в рамках продукта «Casa Verde».

Результаты программы были представлены в ходе Пресс-клуба, организованного Национальным центром устойчивой энергетики (CNED) в партнёрстве с GIZ Moldova. В мероприятии приняли участие представители партнёров по развитию и средств массовой информации.

«Каждый лей, инвестированный в энергоэффективность, способен принести более 4 леев выгоды за счёт снижения расходов на энергоресурсы, создания рабочих мест и стимулирования местной экономики. Именно на этой логике основан FEERM — не временные компенсации, а структурные инвестиции с измеримым долгосрочным эффектом», — отметил директор CNED Ион Мунтян, представляя результаты программы FEERM.

Менеджер проекта «Энергоэффективность и возобновляемые источники энергии для Молдовы» (E4M), реализуемого GIZ Moldova, Торстен Грайс подчеркнул вклад международных партнёров в разработку и внедрение финансовых продуктов FEERM.

«В 2024 году мы начали сотрудничество с CNED по разработке финансовых продуктов в рамках FEERM. С тех пор нам удалось реализовать ряд успешных инициатив, ориентированных на внедрение европейских стандартов энергоэффективности в стране, поддержку новых финансовых инструментов и развитие программы. Спустя два года мы продолжаем работать в том же темпе. Для обеспечения устойчивости программы мы инвестируем в ИТ-системы и обучение специалистов, а также совместно с CNED разрабатываем новые продукты FEERM», — заявил Торстен Грайс.

Энергоэффективность многоквартирных жилых домов: запущены первые строительные работы

Энергетическая модернизация многоквартирных домов является самым комплексным продуктом FEERM, поскольку требует коллективного принятия решений собственниками жилья, подготовки расширенной технической документации и реализации комплексных мероприятий по модернизации.

К концу 2025 года были проведены 98 энергетических аудитов многоквартирных домов по всей стране. В программу вошли 77 ассоциаций собственников жилья в кондоминиумах (APC), а 17 проектов были одобрены для финансирования на общую сумму 74,2 млн леев. Для домов в Кишинёве и Бельцах уже подписаны первые 4 контракта на выполнение работ, ещё 3 находятся на стадии заключения. По объектам, для которых контракты уже подписаны, строительные работы начались и выполняются в соответствии с утверждённым графиком.

В рамках данного продукта ассоциации собственников получают грант в размере 70% допустимых расходов на модернизацию. Дополнительно жильцы с низкими доходами могут получить поддержку до 90% стоимости инвестиций через Фонд снижения энергетической уязвимости (FRVE).

Финансируемые мероприятия включают комплекс мер: утепление фасадов и крыш, модернизацию систем отопления, установку энергоэффективного LED-освещения в местах общего пользования, модернизацию лифтов, а также интеграцию фотоэлектрических панелей и тепловых насосов.

Для жильцов результаты являются ощутимыми: более равномерная температура в квартирах с возможностью регулирования в каждой комнате, снижение расходов на энергию, повышение безопасности общих пространств и увеличение рыночной стоимости жилья.

Энергоэффективность индивидуальных домов сельских домохозяйств: модернизированы 42 сельских домохозяйства

Продукт, предназначенный для сельских домохозяйств с крайне высокой энергетической уязвимостью, продемонстрировал наиболее высокий уровень реализации в 2025 году: объём предоставленных грантов достиг около 90% от запланированного годового бюджета.

Отбор бенефициаров пилотного этапа осуществлялся через Информационную систему энергетической уязвимости (SIVE), что позволило обеспечить сбалансированное территориальное распределение по всей стране. Грант FEERM покрывает до 95% стоимости работ, тогда как вклад бенефициара составляет всего 5%, что минимизирует финансовую нагрузку на семьи с ограниченными ресурсами.

Из 190 поданных заявок были одобрены 163, подписано 153 договора, а работы уже завершены в 42 домохозяйствах на общую сумму 12,8 млн леев. Жилые дома бенефициаров были преобразованы из объектов с высокими теплопотерями в безопасные, энергоэффективные и доступные с точки зрения энергопотребления жилища.

Общая стоимость утверждённых проектов составляет 51,2 млн леев, при средней стоимости около 350 тысяч леев на одно домохозяйство.

В настоящее время оценивается второй транш программы, предусматривающий модернизацию ещё 99 сельских домов.

Casa Verde: более 1700 заявок за первый год после запуска

Финансовый продукт Casa Verde, запущенный в июле 2025 года, ориентирован на владельцев индивидуальных домов, заинтересованных в энергетической модернизации жилья и внедрении возобновляемых источников энергии. Уже первые два открытых приёма заявок вызвали значительный интерес со стороны населения.

За первый год функционирования через онлайн-платформу feerm.md было подано 1745 заявок. Из них 964 были одобрены по Компоненту I — энергетический аудит и подготовка документации, по Компоненту II — строительные работы было подано 528 досье, а 295 проектов получили одобрение. Подписано 275 договоров финансирования на общую сумму 55 млн леев.

Большинство бенефициаров выбрали современные комплексные решения, включая фотоэлектрические системы с накопителями энергии и тепловые насосы, что позволяет повысить энергетическую устойчивость домохозяйств и сократить долгосрочные расходы.

Средний объём инвестиций составляет около 400 тысяч леев на одно домохозяйство, при этом 50% расходов покрываются грантом FEERM, размер которого ограничен суммой 200 тысяч леев.

Энергетический и социальный эффект: реальные показатели, конкретные преимущества

Помимо индивидуальных результатов, программа оказывает значительное влияние на более широком уровне. На основе проектов, одобренных к концу 2025 года, FEERM позволит ежегодно экономить 5,86 млн кВт·ч энергии, что эквивалентно 14,65 млн леев экономии на счетах за энергоресурсы и сокращению выбросов CO₂ на 1438 тонн в год. Снижение энергопотребления отдельных домохозяйств может достигать 69%.

Положительное влияние ощущается и в местной экономике. FEERM стимулирует спрос на теплоизоляционные материалы, энергоэффективное оборудование и системы возобновляемой энергетики, способствует развитию услуг по энергетическому аудиту и проектированию, а также создаёт квалифицированные рабочие места — от монтажников и проектировщиков до энергоаудиторов и технических надзорщиков.

В 2025 году были определены 35 соответствующих требованиям энергоаудиторов и зарегистрированы десятки строительных компаний, что заложило основу для формирования рынка услуг в сфере жилой энергетической модернизации.

2026 год знаменует переход от этапа операционализации к этапу интенсивной инвестиционной реализации. CNED поставил перед собой чёткие цели: модернизация не менее 8 многоквартирных домов, завершение работ примерно в 160 уязвимых домохозяйствах, финансирование более 1000 домохозяйств через Casa Verde и проведение не менее двух национальных конкурсных отборов по данному продукту.

В среднесрочной перспективе программа предусматривает модернизацию не менее 500 000 квадратных метров отапливаемой площади с ожидаемой ежегодной экономией 66,3 ГВт·ч энергии. При этом не менее половины бенефициаров должны составлять энергетически уязвимые домохозяйства.

Реализация FEERM не обходилась без трудностей. Основным вызовом стала ограниченная ёмкость местного технического рынка: недостаточное количество специализированных проектировщиков, сертифицированных энергоаудиторов и строительных компаний с опытом энергетической модернизации приводило к повторному проведению закупочных процедур и увеличению сроков реализации проектов.

В сегменте многоквартирных домов сложности носили иной характер. Решения о модернизации принимаются коллективно всеми собственниками жилья, что требует проведения общих собраний и длительных переговоров. Дополнительным фактором стала недостаточная готовность ряда проектных организаций работать со сложными и индивидуализированными техническими решениями. Несмотря на это, проекты продвигались вперёд, а первые контракты на выполнение работ уже подписаны и находятся на стадии реализации.

С учётом накопленного опыта CNED разработал план действий на 2026 год по пяти направлениям: стандартизация и разработка практических инструментов, цифровизация и автоматизация процессов, развитие рынка энергоэффективности, ускорение реализации проектов и совершенствование коммуникации с бенефициарами.

Кроме того, для облегчения доступа ассоциаций собственников жилья к финансированию CNED разрабатывает механизм гарантирования и компенсации банковских кредитов, который позволит покрывать долю софинансирования жильцов. Планируется, что данный механизм начнёт функционировать осенью 2026 года.

Фонд энергоэффективности в жилом секторе Молдовы (FEERM) является национальной программой с бюджетом 1,4 млрд леев, направленной на финансирование проектов энергетической модернизации жилья в Республике Молдова. Программа поддерживает как многоквартирные дома, так и индивидуальные домохозяйства, способствуя повышению энергоэффективности и сокращению выбросов углерода в энергетическом секторе.