10 septembrie 2026, Chișinău - Oportunitățile de extindere a finanțării proiectelor de eficiență energetică și energie regenerabilă în sectorul rezidențial, prin implicarea instituțiilor financiare, au fost discutate în cadrul unui atelier de lucru desfășurat la Chișinău.

Evenimentul a reunit reprezentanți ai autorităților publice, băncilor și organizațiilor de creditare nebancară, experți în domeniul energiei și parteneri internaționali. Discuțiile s-au concentrat pe identificarea soluțiilor care pot facilita accesul la finanțare pentru proiectele de renovare energetică a blocurilor locative și pe dezvoltarea unor produse financiare adaptate necesităților sectorului rezidențial.

Unul dintre subiectele centrale ale atelierului a fost noul Mecanism de emitere a garanțiilor financiare și acordare a compensațiilor financiare, gestionat de CNED. Regulamentul a fost aprobat recent de Guvern, iar instrumentul urmează să fie operaționalizat în perioada următoare.

Noul mecanism va completa finanțarea nerambursabilă oferită prin Fondul pentru Eficiență Energetică în sectorul Rezidențial din Moldova (FEERM) și va facilita accesul Asociațiilor de proprietari din condominiu la credite pentru acoperirea contribuției proprii, necesare implementării proiectelor de renovare energetică a blocurilor multietajate.

„Pentru multe asociații de proprietari din condominiu contribuția proprie necesară pentru implementarea unui proiect de renovare energetică poate reprezenta o barieră. Prin garanțiile financiare și compensarea dobânzilor la credite oferim asociațiilor un instrument concret, care le va permite să acceseze mai ușor finanțarea necesară și să implementeze proiecte de renovare energetică de o anvergură mai mare. În perioada următoare, este important să pregătim atât instituțiile financiare, cât și beneficiarii, astfel încât mecanismul să poată fi valorificat eficient odată cu operaționalizarea sa”, a declarat Ion Muntean, directorul CNED.

În cadrul atelierului au fost prezentate cele două instrumente prevăzute de mecanism: garanțiile financiare pentru credite și compensarea parțială a ratei dobânzii.

Vitalie Mîța, secretar de stat al Ministerului Energiei, a subliniat importanța proiectelor de eficiență energetică, care contribuie la sporirea confortului în locuințe și îmbunătățirea nivelului de trai a cetățenilor.

„O mare parte a fondului locativ din Republica Moldova a fost construită în perioada sovietică, într-o perioadă în care standardele de eficiență energetică erau cu totul altele. Astăzi, aceste clădiri consumă multă energie pentru a asigura un nivel adecvat de confort, iar acest lucru se reflectă direct în facturile familiilor. Prin PNIEC ne-am asumat ținte ambițioase de reducere a consumului de energie și de renovare a clădirilor, iar pentru atingerea lor avem nevoie să accelerăm investițiile în sectorul rezidențial. Eficiența energetică înseamnă, înainte de toate, locuințe mai confortabile, costuri mai mici pentru încălzire și o calitate mai bună a vieții pentru cetățeni”, a declarat Vitalie Mîța, secretar de stat al Ministerului Energiei.

CNED va putea emite garanții financiare în favoarea instituțiilor creditoare, acoperind până la 90% din valoarea creditului eligibil, în limita a 10 milioane de lei pentru fiecare beneficiar. Garanția va reduce riscul asumat de creditor și va facilita accesul asociațiilor la finanțarea necesară pentru renovarea blocurilor.

Totodată, mecanismul va permite compensarea ratei dobânzii. CNED va achita direct instituției creditoare diferența dintre dobânda aplicată și nivelul suportat de beneficiar. Creditele eligibile vor fi acordate în lei moldovenești, pentru o perioadă de până la 7 ani, iar beneficiarul va suporta o dobândă efectivă de cel mult 5% anual. Suplimentar, se va aplica un comision unic de acordare a creditului de maximum 0,5% din valoarea acestuia și un comision anual de garantare estimat la 1-1,5% din soldul creditului garantat.

Atelierul a oferit, totodată, un cadru pentru schimbul de experiență între sectorul financiar, autorități și experți și pentru identificarea pașilor necesari în pregătirea pieței pentru operaționalizarea noului mecanism.

„Eficiența energetică în sectorul rezidențial și public este o piață relativ nouă, inclusiv pentru sectorul financiar, iar finanțarea proiectelor este una specifică, mai ales atunci când vorbim despre asociațiile de proprietari din condominiu ca debitori. De aceea, este important să identificăm împreună soluții care să permită instituțiilor financiare să se implice mai activ în finanțarea renovării energetice”, a declarat Vasile Vulpe, reprezentant al Asociației Băncilor din Moldova.

„Fondurile publice, de unele singure, nu vor renova blocurile de locuințe din Moldova. Capitalul privat este necesar și trebuie să își asume partea sa de contribuție. Instrumentul de garantare și compensare a dobânzii din cadrul FEERM, gestionat de CNED, a fost creat pentru a reduce riscurile în creditarea asociațiilor de coproprietari, astfel încât băncile să poată finanța un segment pe care, până acum, l-au abordat cu prudență din cauza profilului de risc al unor astfel de clienți. Așa va trece Moldova de la câteva blocuri renovate la un ritm de renovare pe măsura nevoilor sectorului. Mai important, acest instrument transformă portofoliile de credite ale băncilor comerciale într-un contributor direct la atingerea țintelor naționale de eficiență energetică ale Moldovei”, a menționat Marco Buechel, Manager de implementare în cadrul GIZ Moldova.

Discuțiile au abordat și cadrul legal și de reglementare relevant pentru finanțarea sustenabilă în sectorul rezidențial, aspecte tehnico-financiare a proiectelor de eficiență energetică și energie regenerabilă pentru determinarea fezabilității, criteriile ESG în produsele financiare verzi, precum și oportunitățile de finanțare a comunităților de energie din surse regenerabile aferente blocurilor locative. Aceste instrumente pot contribui la dezvoltarea unor proiecte care combină măsurile de eficiență energetică cu producerea și utilizarea energiei din surse regenerabile.

Evenimentul a fost organizat de Centrul Național pentru Energie Durabilă în parteneriat cu Expertise France - Grupul AFD, Proiectul GCIP Moldova, implementat de CNED și finanțat de GEF și Proiectul E4M, implementat de GIZ  finanțat de Germania, Uniunea Europeană, Norvegia și Danemarca.